市场太火 朝天门一小区就有300多家平易近宿

   日期:2018-07-23     来源:重庆商报    作者:b2b平台    浏览:841    
核心提示:跟侧重庆都会旅游的快速生长,愈来愈多的都会平易近宿出现。

跟侧重庆都会旅游的快速生长,愈来愈多的都会平易近宿出现。

南岸某平易近宿 网页截图

南岸某平易近宿 网页截图

  跟侧重庆都会旅游的快速生长,愈来愈多的都会平易近宿出现。据相关机构统计,2018年上半年,重庆平易近宿支出排名全国第七,是客岁同期支出的3.7倍,订单量是客岁同期的3.5倍。

  在平易近宿的“自在发展”中,愈来愈多的都会平易近宿运营者、住宿搭客与小区业主、物业公司产生抵触和抵触,有关部分、单位也试图在现有的司法框架下推动这一新兴业态的标准化、安康化生长。在倡导共享经济生长确当下,若何强大年夜平易近宿生长范围、标准平易近宿生长市场、破解平易近宿生长困局,重庆都会平易近宿生长又面对哪些“危”与“机”?商报记者对此停止了深刻查询拜访。

  7月20日,来自武汉的大年夜先生李彦(化名)在江北机场下飞机后,翻开手机的第一件事,在“爱彼迎”平易近宿平台上发了条信息。

  按照宿主给的道路,她乘坐轨道在“小什字”站下车,一路导航离开朝天门的某居平易近小区,顺利入住了提早预订的平易近宿房间。

  比来一年来,像李彦如许的自内行旅客离开重庆后,愈来愈多地选择平易近宿作为落脚地,催生了这一新兴住宿业态在重庆敏捷生长。特别在渝中区,朝天门、洪崖洞、束缚碑一带简直已成了平易近宿的集合地。某些网红景点周边的居平易近小区,敏捷被平易近宿“占据”,乃至一个小区就有300多个平易近宿正在运营。

  旅客的选择 80后90后成“寄宿”主力

  上周五,来自长沙的90后旅客万莘拉着行李箱从束缚碑坐轻轨到了工贸站,又换乘公交车离开了南滨路的某个居平易近小区,仰仗暗码入住了一家平易近宿。

  这是一套四室两厅的江景房,万莘预订的是个中最小的一间卧室,单晚房价80元。房间很小,只能容下一张1米的小床和一个小衣柜。万莘认为很满足,急速在“爱彼迎”平台上给房东发了信息:“你家太漂亮了,是我来重庆住得最好的房间。”

  在网上预订之前,万莘看了其他主人对这家平易近宿的评价,总共180多条评价,95%以上都是好评,是以房东也是平台上的“超赞房东”。既往主人对房东的评价会直接影响其他主人能否预订。以万莘为例,她就是被评价中的“可以看着江景吃早餐”所吸引。

  万莘告诉记者,此次她来重庆都是住的平易近宿,并且每天换一个处所,前三晚分别住在洪崖洞、束缚碑,最后一天住到了南滨路。

  “对我来讲,住平易近宿也是观光体验中很重要的一部分。”万莘说,与冷冰冰的酒店旅店比拟,平易近宿更有温度,可以感触感染家一样的暖和,特别是能与本地居平易近深刻交换,感触感染本地的社区文明。刚任务三年的她,每年都邑到全球各地观光,每到一处简直都是住平易近宿。

  记者查询拜访发明,在平易近宿的客群中,80后、90后白领和大年夜先生是主力。

  旅游的红利

  闲置房变平易近宿月入过万元

  从外面上看,很多“超赞房东”不以平易近宿维生,仅仅是作为一种生活方法。他们经过过程搜集平台将本身闲置的房屋供给给旅客,赚取必定的租金。这也与“平易近宿”这类共享住宿形状的来源初志是分歧的。

  聂娜就是“爱彼迎”平台上的一名兼职房东,她把南滨路上一套闲置的江景房简单装潢后,就在平台上注册出售。由于照片后果好,客岁9月挂出来以后很快就接到了订单,“停业”不久就遇上“十一”黄金周,短短一个星期的发卖额就达到4000多元。聂娜平常平凡要下班,接待主人、房间干净都是退休的父母在协助做,她重要担任在网上与主人沟通。由于房间装修睦、江景视野佳、包早餐等吸引力,均匀每个月的订单额都在1万元阁下。

  而在洪崖洞、束缚碑、朝天门等热点区域,这个平台上曾经出现了专业运营平易近宿的房东,他们的头像不是本身的照片,而是平易近宿的品牌Logo。他们常常具有多套房源,并且每套房源风格不一,在设计上构成系列。这傍边,有着很多创客的身影。

  在朝天门海客瀛洲小区,由于地理地位好,落地窗设计,又是53楼的超高修建,让这里成了城市平易近宿的聚居地。一年多前,小区内开平易近宿的还不多,但跟侧重庆都会旅游走红,如今全部小区有逾越300家平易近宿,正在装修的还有30多家,每天小区内旅客的数量远远多于原有住户。

  创客的经历

  想要崭露头角品德很关键

  在不雅音桥商圈旁的煌华晶萃城,刘颖和她的小同伴的平易近宿就坐落于此。“我们进入平易近宿市场还算比较早的,当时重庆旅游还没有如此火爆,平易近宿市场也只是分担酒店宾馆承载不下的主人。”刘颖说,2016年中旬,正在做餐饮生意的她,和两个大年夜学同窗一拍即合预备开平易近宿,选址定了以后就开端找房源。

  谈及创业之初的经历,刘颖用“步履维艰”描述。起首是选房源,用尽了各类方法查找房源信息,从押金、租期、租金等方面与房东讨价讨价;其次是装修,小本生意经费无限,想买好的家具和装潢品让房间看起来有品德,但是一分钱一分货。“当时大年夜热天,我们几个顶着太阳跑遍了主城区各大年夜家具市场淘货,而淘宝待收货常常显示着近百个快递的信息。”刘颖说,为了节约经费,外出淘货都是公交出行,为了早点拿到想要的货,经常深夜里几小我还在淘宝。

  “总投入20多万,经历近1个月预备,7间风格不合的平易近宿终究上线了。”刘颖说,当时做梦都在想着若何接待主人,若何让主人住得满足,给个5星好评。“除应有的干净卫生、热忱办事,我们还供给饮用水、水果等办事。”

  经过两年多的生长,刘颖的平易近宿逐步强大年夜,在“去哪儿”平台上,取得了金牌酒店的称号,好评率高达4.7分(满分5分),很多主人给出了好评肯定。

  面对竞争愈来愈激烈的平易近宿市场,刘颖很安然。“每小我都想从平分食一块蛋糕,想要从中崭露头角,品德很关键。用最贴心的办事换取主人的舒心体验。”

  重庆市旅社业协会会长梅凤林告诉记者,在平易近宿的运营中,80后、90后的从业率很高,出现了很多平易近宿创客,当局也在大年夜力搀扶和标准。

  链接

  重庆平易近宿市场排名全国第七

  本年7月8日,重庆日报、携程集团结合发布了《2018年重庆上半年旅游大年夜数据申报》。数据显示,2018年上半年,重庆接待境表里旅客逾越2.6亿人次,完成旅游总支出逾越1900亿元,旅客接待量、旅游总支出均呈两位数增长,增幅排名全国前列。个中80后、90后旅客占比39%,成来渝旅客“新力量”;平易近宿支出全国排名第七。

  《申报》对来渝旅客停止了“画像”。本年上半年,在携程平台上预订重庆旅游产品的用户,从年纪构造上看,90后来渝旅客占比20%,人数最多;其次是80后、60后、50后,各自占比19%;再次为70后(占比16%)、00后(占比7%)。这组数据注解,80后、90后年青群体占比达39%,成为重庆旅游的相对主力。“爱自在”是年青群体的标签,本年上半年,重庆自内行旅客同比增幅达45%。同时,“够萧洒”“重体验”“舍得花”等均为年青群体特点。

  近年来,平易近宿成为旅游经济新“风口”,旅游业越蓬勃的地区平易近宿家当越火。《申报》提取了途家全平台数据。数据显示,本年上半年,重庆平易近宿支出排名全国第七,是客岁同期支出的3.7倍,订单量是客岁同期的3.5倍。个中,重庆平易近宿的均匀价格为320元/夜,高端平易近宿价格逾越1500元/夜。购买平易近宿产品的用户来渝均匀花费程度3500元(客单价)。束缚碑、不雅音桥、五里店、三峡广场、南坪商圈等地的平易近宿产品发卖最为火爆。

  声响

  我市平易近宿区域生长不均衡

  重庆市旅社业协会会长梅凤林告诉记者,本年上半年全市餐饮住宿业的增长率达到了13.7%,是一个很可喜的数据。

  梅凤林说,根据协会的不完全统计,全市的各类住宿业态在1万家以上,个中主城有8000多家。不过,在这傍边,具有正轨许可天资的酒店、旅店等传统业态只要约6000家。也就是说,残剩的运营者简直都是经过过程搜集平台运营的平易近宿、家庭旅店等。

  梅凤林表示,重庆的床位是比较充分的,之所以出现节假日“一房难求”,其实也反应出各区域住宿业生长不均衡。旅客常常选择间隔景点较近、交通便利的核心区域,而大年夜渡口、九龙坡等地,价格便宜却有很多空房。是以,平易近宿也广泛集合在网红景点和沿江一带,特别以渝中区、江北区最多。

  平易近宿特点鲜明、氛围有亲和力,拓展了旅游住宿产品供给的覆盖面,为花费者供给了更多选择。但在平易近宿火爆的同时,除区位优势明显、均匀出租率逾越90%的平易近宿盈利以外,很多平易近宿处于淡旺季明显、运营压力巨大年夜,投资报答遥遥无期的状况。梅凤林认为:“形成这一景象的,就是由于平易近宿主人缺乏深刻的市场论证,凭热忱、靠感到、一哄而上地生长平易近宿,背叛了市场规律。”

 
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